Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 74,8 m²<br/>Wohnfläche Traunstein Traunstein 83278

Wohnung zum Kauf
295000 €3.946,49 €/m²
3Zimmer
74,8 m²Wohnfläche
Traunstein, Traunstein (83278)

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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.946,49 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Selbst einziehen oder vermieten! Ruhige u. sonnige 3 Zi.-Wohnung, Nähe Wartberghöhe!

Was auch immer Sie vor haben - selbst einziehen oder vermieten - hier können Sie Ihre Pläne sofort umsetzen!
In absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, Nähe Wartberghöhe befindet sich diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, der guten Lage sowie das attraktive Gesamtpaket mit großem, gemauerten Keller und Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnung steht derzeit leer - Sie können sofort mit Renovierungen beginnen (Renovierungsstau ist vorhanden) und zeitnah selbst einziehen oder aber auch vermieten!
Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 230,00. Die Heizungsanlage ist neuwertig und wurde vor 5 Jahren erneuert.

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Weitere Services

Lage

Ruhige, sonnige Wohnlage in der Nähe der Wartberghöhe in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und weitgehend auch fußläufig in Kürze erreichbar.
Die Große Kreisstadt Traunstein des gleichnamigen Landkreises liegt eingebettet in die historisch-kulturelle Landschaft des Chiemgaus. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die bayerischen Alpen ist auch nicht weit. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot.
Die nächstgelegenen größeren Städte München, Salzburg (Österreich) und Rosenheim sind über die Bundesautobahn A8 sowie einen InterCity-, Railjet undRegionalbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 95,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas-ZH
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.946,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.443 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.316 €/m²

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