Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1488 € / Monat

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6Zimmer

117 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Gernsheim, Gernsheim (64579)

In das 2 geschossige, voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde erst vor 2 Jahren eine neue Gas Zentralheizung eingebaut. Die großzügiger Doppelgarage, der Garten ein großer Balkon und eine Terrasse verbinden praktische Aspekte mit angenehmem Wohnen. Das Haus könnte ggf. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, bietet dann aber im Gegensatz zur Einfamilienhausnutzung nur 2 kleine Wohnungen. Als Einfamilienhaus bietet es 2 Tageslicht Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und das andere mit Dusche und WC, sowie Bidet. Bis zu 4 Schlafzimmer, eines dann mit großem Balkon, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und einen Vollkeller.
Genießen Sie die Abendsonne im Westgarten.
Die Immobilie könnte, weil ohne Renovierungsstau, direkt bezogen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof befinden sich im fußläufigen Bereich zur Immobilie

Gernsheim am Rhein ist eine malerische Stadt in Hessen, gelegen am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, was sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt, die die Altstadt prägen.
Die Skyline von Gernsheim wird von der imposanten St. Aegidius-Kirche dominiert, die mit ihrem gotischen Turm ein markantes Wahrzeichen ist. Die engen Gassen und malerischen Fachwerkhäuser verleihen der Altstadt einen charmanten und traditionellen Charakter.
Entlang des Rheins bietet Gernsheim auch schöne Promenaden und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Lage am Fluss macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Wassersportarten wie Segeln und Rudern.
In Bezug auf Kultur und Geschichte bietet Gernsheim auch verschiedene Museen und Veranstaltungen, die Besucher anziehen. Dazu gehören das Heimatmuseum Gernsheim, das Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur bietet, sowie verschiedene Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Straßenverkehr: Gernsheim ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Bundesautobahn A67, die südlich der Stadt verläuft. Diese Autobahn bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Darmstadt, Mannheim und Frankfurt. Darüber hinaus führen mehrere Landstraßen durch die Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Gemeinden.
Öffentlicher Nahverkehr: Gernsheim verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Diese Busse bieten eine praktische Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der benachbarten Städte, einschließlich Zugverbindungen.
Radwege: Die Stadt fördert auch den Fahrradverkehr und verfügt über ein Netz von Radwegen, die nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch entlang des Rheins verlaufen. Diese Radwege bieten eine angenehme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und gleichzeitig umweltfreundlich unterwegs zu sein.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022