Wohnung zum Kauf

88000 €88.000 €1.647,63 €/m²

Finanzierung ab 290 €/Monat

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53,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Broitzem und Stiddien, Braunschweig / Broitzem (38122)

2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem, 1960 massiv erbaut, mit Putzfassade, Balkonen und einer Gaszentralheizung (2012) auf einem großen Erbbaurechtsgrundstück.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Auszug des Mieters wäre die Wohnung komplett renovierungsbedürftig (Elektro, Bad, Fenster, Türen, Fußboden, Wände und Decken).
Der Mietvertrag begann am 01.09.2009.
Aufteilung:
Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.12.2018.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 € zuzüglich 95,00 € Nebenkosten.
Der Erbbauzins beträgt im Jahr 183,30 €.
Das Hausgeld beträgt 253,00 € monatlich.
Die Rücklage beträgt 241.000,00 € (2023).
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an.

Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage von Braunschweig-Broitzem.
Broitzem hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Eine regelmäßige Straßenbahnanbindung in die Innenstadt, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kindergarten und Schulen machen Broitzem zu einem beliebten Wohngebiet im Südwesten der Stadt Braunschweig.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 53,41 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00