Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1025 € / Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim (97268)

Ein Träumchen mit Garten und ganz vielen liebenswerten und originellen Details:
Das typische Siedlungshaus mit fränkisch steilem Satteldach wurde in den 30er Jahren erbaut und seither immer wieder renoviert und instand gehalten, z.B. in den letzten Jahren:
- neue Fenster und Rollos
- Carport mit Wallbox
- Photovoltaik-Anlage
- Terrasse/Holzdeck angelegt
- Dach und Kamin neu
- Dachboden Ausbau mit Dämmung
- Bad und Sauna im UG
Ausstattung
Die Heizung erfolgt über Elektro-Heizkörper. Zusätzlich sorgt ein origineller, hochwertiger Holzbackofen (Tyrola) im Erdgeschoss für richtig gemütliche Wärme.
Die Wohnräume sind mit schönen, warmen Holzdielenböden ausgestattet, die Flure mit originellen Fliesen.
Der Hauptraum im Erdgeschoss ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, separatem TV-Zimmer.
Direkt daneben befindet sich die offene Küche mit dem Holzbackofen, der die gesamte Wohnebene wärmen kann.
Ein Vorbau vor dem Eingang fungiert als praktischer Windfang.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit vielen originellen Details ausgestattet und natürlich mit Wanne und Dusche.
Im UG bietet eine eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche einen kleinen Luxus im Alltag.
Vor dem Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) wurde ein Holzdeck als gemütliche Terrasse angebaut. Der kleine Garten ist unkompliziert und naturnah als Rasen- und Spielgarten angelegt, schöne alte Bäume spenden Schatten im Sommer.

Kirchheim ist eine aufstrebende Gemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit der Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig (20 Minuten nach WÜ im Stundentakt).
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Kirchheim verfügbar.
Ein Kindergarten mit Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schularten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.

Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Energieausweis Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird zeitnah vorliegen! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend