Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €5.407,64 €/m²

Finanzierung ab 2818 €/Monat

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7Zimmer

157 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21107)

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Ihnen eine erstklassige Stadtvilla-Doppelhaushälfte in Hamburg Wilhelmsburg präsentiert.
Diese exquisit gestaltete, zweigeschossige Doppelhaushälfte vereint gehobene Atmosphäre, zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Mit einer Baujahr von 1928 und umfassenden Modernisierungen im Jahr 2019 präsentiert sich diese Immobilie als ein Juwel der Architektur, das historischen Charme mit zeitgemäßer Lebensqualität verbindet.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 m² und verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Sie befindet sich auf einem Grundstück von 308m², zu dem liegt ein positiver Bauvorbescheid für die weiteren 300 m² vor. Diese werden separat angeboten. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und eine Erweiterung des Anwesens. Die großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über das umliegende Viertel schweifen zu lassen und entspannte Momente im Freien zu genießen.
Bei der Modernisierung im Jahr 2019 wurden keine Kosten gescheut, um höchste Standards in Bezug auf Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Neue Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus, während die neuen Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung einen Hauch von Luxus verleihen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, sowie weitere Stellplätze für PKW, Wohnwagen oder Boote, was den praktischen Aspekt des Wohnens in dieser exklusiven Stadtvilla unterstreicht.
Die Lage im begehrten Schulviertel von Hamburg Wilhelmsburg bietet eine ideale Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die pulsierende Innenstadt von Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - den Charme einer historischen Stadtvilla und den Komfort moderner Annehmlichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

siehe Lageexposé

Sonstiges - Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. -
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher