Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

Finanzierung ab 1765 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

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Dreikönigenviertel, Neuss (41464)

Im zentral gelegenen und sehr begehrten Dreikönigenviertel, in absolut ruhiger Anliegerstrasse, bieten wir zum Erwerb ein vor ca. 10 Jahren vollständig und aufwendig saniertes Ein- bzw. Zwei-Parteien-Haus mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten !
Es erwartet Sie vor allem eine interessante und wertgeprüfte Kapitalanlage, die kurzfristig besichtigt werden kann !
Beide Wohneinheiten sind in etwa gleich groß und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, womit ausreichend Privatsphäre - auch für Mehrgenerationen-Haushalte, Büro, etc. - gesichert ist !
Das Zusammenlegen beider Wohnungen kann sehr leicht erfolgen, wodurch ein äußerst geräumiges Einfamilienhaus entstehen kann !
Die Wohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse und Zutritt zum Garten - wurde soeben vollständig renoviert und teilweise mit neuen Oberböden ausgelegt ! Ein barrierefreier Bezug oder eine Neuvermietung können direkt erfolgen !
Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung !
Die Obergeschoss-Wohnung (mit ausgebautem Dachgeschoss) bildet die zweite Hälfte dieser nicht alltäglichen Immobilie und kann bereits ab September 2024 ebenfalls bezogen oder vermietet werden.
Diese Wohnung ist bis Ende August 2024 noch bewohnt, so dass wir keine Innenaufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner veröffentlichen !
Im Bereich des Kellers steht jeder Partei ein abgeschlossener Kellerraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung !
Auf Wunsch des neuen Eigentümers sind wir im Falle einer Weitervermietung jederzeit gern behilflich !
Seit über 40 Jahren finden wir eine auf den Käufer speziell zugeschnittene Finanzierung, wodurch dem Käufer keine zusätzliche Provisionen für die Finanzierungsabwicklung entstehen !
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf unter Tel. 0177 - 44 44 467 und stehen für weitere Auskünfte zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins gern zu Ihrer Verfügung !

Der Standort "Dreikönigenviertel" ist ein begehrter und zentral gelegener Neusser Stadtteil mit Grünflächen und Parkanlagen vor der Tür ... !
Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie den öffentlichen Personen-Nahverkehr, Busbahnhof, den Neusser Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse A 57, A 52 und A 46.

Sonstiges Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser Immobilie und damit perfekten Wertanlage in keinem Fall ersetzen kann !
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen (!) Anschrift, Emailadresse und Rufnummer Berücksichtigung finden !
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten !
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.00 und 20.00 Uhr !
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf unter 0177-4444467 !! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen