Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.907,22 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

---

5Zimmer

97 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

---

Rheindahlen - Land, Mönchengladbach-Rheindahlen (41179)

Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an und hinter der Küche liegt das Bad, welches vom Esszimmer aus begehbar ist. An das Esszimmer wurde vom früheren Eigentümer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für den Wintergarten liegt aktuell nicht vor.
Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich am Rand des beliebten westlichen Mönchengladbacher Ortsteil Rheindahlen.
Rheindahlen bietet einen gelungenen Mix aus dörflichem Flair und kleinstädtischer Infrastruktur.
Über die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Linien 025, 026 und 027) sowie den Bahnhof Rheindahlen ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt ange-bunden.
Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrt MG-Holt und MG-Rheydt (A61) bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Sonstiges Das Haus ist Teil eines Wohnensembles mit zwei in sich abgeschlossenen Häuser auf einem Grundstück. Durch die in der Teilungserklärung festgelegten Vereinbarungen sind die beiden Eigentümer jeweils nahezu autark. Da die Eigentümergemeinschaft nur aus 2 Parteien besteht, gibt es keinen Verwalter bzw. keine Verwaltungskosten. Es besteht auch keine Rücklage, in die monatlich eingezahlt werden muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3