Selbst für erfahrene Kapitalanleger ist es nicht alltäglich, auf ein solch interessantes Immobilieninvestment zu stoßen, auch wenn es renovierungsbedürftig ist. Das Objekt bietet, neben soliden monatlichen Mieteinnahmen, noch großes Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung und Erweiterung.
Dieses einzigartige Objekt besteht aus vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, alle bereits vermietet, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind zwei der Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit vorzufinden. Die Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Zugang und hier werden derzeit Halbzeuge gelagert.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnungen, die bereits teilweise renoviert wurden. Mit einer ausreichenden Größe und attraktiven Mietpreisen bieten sie eine vielversprechende Perspektive für die Zukunft. Die Mietkonditionen sehen folgendermaßen aus:
1. Erdgeschoss:
o Wohnung 1: ca. 49 qm, vermietet zu 400 € kalt seit Dezember 2019
o Wohnung 2: ca. 77 qm, vermietet zu 700 € kalt seit Mai 2020
o Gewerbeeinheit: ca. 76 qm, vermietet zu 600 € kalt seit Juli 2015
2. Obergeschoss:
o Wohnung 3: ca. 109 qm, vermietet zu 800 € kalt seit März 2022
o Wohnung 4: ca. 65 qm, vermietet zu 400 € kalt seit Januar 2019
Das Dachgeschoss, bislang ungenutzt, bietet ein weites Feld an Möglichkeiten für eine kreative Erweiterung. Ob Sie es als zusätzlichen Wohnraum ausbauen oder anderweitig nutzen möchten, die Potenziale sind schier grenzenlos und versprechen eine Wertsteigerung.
Das Objekt ist vollunterkellert. Neben der Heizung und dem Gartenzugang bietet er reichlich Stauraum für die Mieter. Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet. Außerdem können zusätzliche Autos in unmittelbarer Nähe an der Straße parken.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen (vor allem zu aktuellem Zustand und notwendigen Renovierungen) und einen persönlichen Besichtigungstermin.
