Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
632000 €
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
Karthause Nord 1, Koblenz (56075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Michael Ziob

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Preise

Kaufpreis

632.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, saniert

Das Haupthaus wurde im Jahre 1938 massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Der Anbau, in dem sich die Einliegerwohnung (Apartment) befindet, stammt auch aus dem Jahr 2014 und wurde ebenfalls massiv erbaut (30cm Porenbeton , nicht unterkellert). Die Immobilie verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche, wovon 38,5 m² auf das Apartment fallen. Das Apartment ist vermietet und wurde erst im Jahr 2020 neu ausgebaut.
Das Haus verfügt über ein 800 Watt Photovoltaik Balkonkraftwerk, Kaminofen und Brennwert-Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektronische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der vordere Bereich des Grundstücks ist vollständig eingezäunt teilweise gepflastert und mit elektrischem Schiebetor ausgestattet. Hinten gibt es einen kleinen Obstgarten, Terrasse und Feuerstelle. Auf dem Flachdach des Anbaus gibt es eine große Dachterrasse (Solarium). Diese ist in der Wohnflächenberechnung nicht inbegriffen. Seitlich befindet sich eine Garage, Wassertank, Holzverschlag und ein Trampolin. Es wurde in den Jahren 2014 - 2020 alles neu angelegt.

Partnerservices

Lage

Die Bushaltestelle liegt nur in 100 Meter Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nach 1500 Meter, in 20 Min., zu Fuß erreichbar oder 5 Min. mit dem Bus. Trotz der stadtnahen Lage ist das Haus ruhig gelegen. Der Vogelschutzpark / Friedhof liegt in direkter Umgebung. Von hier aus können Sie hervorragend Richtung Panoramaweg oder Stadtzentrum spazieren bzw. wandern, Radfahren ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir wohnen selbst in dem Haupthaus und das Apartment ist vermietet. Wir suchen eine Wohnung oder Reihenhaus, um uns zu verkleinern. Der Verkauf ist privater Natur.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen