Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 470 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Maximilianstr. 2 Graggenau München 80539

Monat
470 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Maximilianstr. 2, Graggenau, München (80539)

Herr Manuel Weiss

WEISS Real Estate Nürnberg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1490000 €

3.170,21 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Gepflegtes 8-Parteien-MFH mit Balkonen in NÜRNBERG-ERLENSTEGEN !!!

Das Anwesen befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage.
Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen,
jeweils immer 3 Zimmer (50 m² bis 63 m²).
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Mieter.
Es gibt einen schönen idyllischen Garten nach hinten.
- alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen
- Kunststoffisolierglasfenster, Balkone vorhanden
- sehr gute Bausubstanz, teilweise renoviert und gepflegt
- modernisierter, gepflegter Gesamtzustand
Von insgesamt 8 Wohnungen sind aktuell 7 vermietet ( 1 Wohnung frei )
Es werden bis Jahresende evtl. noch 3 Wohnungen frei !!!
1. - EG links - 61 m² - 500,00 Nettomiete
2. - EG rechts - 60 m² - 510,72 Nettomiete
3. - 1. OG links - Wohnung frei (renovierungsbedürftig)
4. - 1. OG rechts - 61 m² - 490,00 Nettomiete
5. - 2. OG links - 62 m² - 550,00 Nettomiete
6. - 2. OG rechts - 61 m² - wird demnächst frei
7. - DG links - 50 m² - 460,00 Nettomiete
8. - DG rechts - 51 m² - wird demnächst frei

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bitte beachten: Das MFH befindet sich in
NÜRNBERG !!! Stadtteil Erlenstegen!!!
Erlenstegen ist die elitärste Wohngegend in Nürnberg.
Der Stadtteil bietet eine ruhige, innenstadtnahe Lage, sehr grün gelegen mit hohem Naherholungswert, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Entfernungen:
Hauptbahnhof Nürnberg: 4,1 KM
Flughafen Nürnberg: 5,6 KM
ÖPNV: 100 M
Autobahnanschluss A3: 5,3 KM

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung!
Bitte TELEFONNUMMER mit angeben!!!
Büro Standort MÜNCHEN
WEISS Real Estate Nürnberg GmbH
Maximilianstraße 2
80539 München
T +49 (0) 173 - 56 55 131
M +49 (0) 173 – 56 55 131
M info@weiss-nuernberg.com
M info@weiss-muc.com

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.170,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.