Mehrfamilienhaus zum Kauf
1780000 €
655 m²Grundstück
Brackwede - Mitte, Bielefeld (33647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jana Luttmann

Geno Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1780000 €

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet

Gutes Invest - Wohn-und Geschäftshaus in Bielefeld-Brackwede

Als eine sich lohnende sowie nachhaltige Anlageimmobilie präsentiert sich dieses gepflegte und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bielefeld-Brackwede, in bester Lage. Aufgrund der guten Varietät von Gewerbeflächen sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen ist die Vermietbarkeit auch auf lange Sicht sehr gut gegeben. Die Mieterstruktur zeichnet sich derzeit durch teilweise langjährige Mietverhältnisse aus. Aktuell erwirtschaftet dieses Mehrfamilienhaus eine gute und nachhaltige Rendite. Der derzeitige Mietertrag von ca. 130.680,- € p.a. stellt einen aktuellen Rohertrag von ca. 6,22% auf Basis des Kaufpreises dar. Insgesamt gliedert sich die Immobilie in 6 Ladenlokale und 6 Wohnungen auf. Das teils verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sauberen, ordentlichen Zustand und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Balkone mit Südausrichtung. Sichern Sie sich dieses nachhaltig und gut kalkulierbare Mehrfamilienhaus als Anlage und machen sich selbst einen Eindruck bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
[URL="https://www.geno-24.de/5/wohn-und-geschaeftshaus-in-bielefeld-brackwede-23670"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 453,00 m², Nutzfläche: 846,00 m², vermietbare Fläche: 1.299,00 m²