Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
4050000 €
3.700 m²Grundstück
An der Landwehr 25, Kammerratsheide, Bielefeld (33609)

Angebot von SimplyINVEST 2.0 GmbH

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

4050000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 188.239,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
30 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

MFH Bielefeld a.d.Landwehr mit 30 Wohnungen, Mietrendite ca. 5%

*Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig*
Wir bieten hier ein äußert profitables Objekt für Anleger an.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten, sind an zufriedene Mieter komplett und solide vermietet.
Das Haus ist mit öffentlichen Mittel gefördert. Diese Förderung endet zum 31.07.2027, ohne Nachwirkungsfrist.
Die aktuellen Mieten liegen im Schnitt bei 5,20€/qm. Da die Mieten weit unterhalb der aktuellen Miete für Bielefeld liegen, kann die Miete bis zum Jahr 2036 auf 10€ angehoben werden. Es errechnet sich damit zum Jahr 2036, im schlechtesten Fall, eine Verdoppelung des Verkaufspreises.
Während der Darlehenslaufzeit haben Sie keinen Kapitaleinsatz.
Dieses Objekt ist einzigartig und für kluge Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.647 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.449 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.956 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Wohnhaus liegt zentrumsnah in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet im Stadtzentrum von Bielefeld und bietet Ihnen alle Vorzüge für eine erfolgreiche Vermietung.
3,7 km Luftlinie zur Stadtmitte von Bielefeld entfernt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie restaurierte Innenstadt mit vielen Bäckereien und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts-, Werkreal- und Realschule sowie einem Gymnasium und weiteren Dienstleistern, die alle gut und schnell fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wichtig! Das Grundstück ist von der Kirche in Erbpacht gemietet. Sie kaufen damit kein Grundstück.
Erbpacht ca. 23.196,00 € pro Jahr.
Kaltmiete 165.955€ pro Jahr
Die Photovoltaik erwirtschaftet zusätzlich 22.284€ pro Jahr.
Diesen Ertrag erhalten Sie zu den, in der Anzeige angegebenen Mieten.
Damit erwirtschaftet dies Haus im Jahr (165.955€ + 22.284€ -23.196€ = 165.043€)
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.459,00 m², Gesamtfläche: 2.459,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen