Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €4.535,71 €/m²

Finanzierung ab 2589 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Riedenburg, Riedenburg (93339)

Kurzbeschreibung Fast NEU! Objekt Wer möchte sich da noch die Strapazen eines Neubaus auftun, wenn man hier gleich einziehen kann? Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Riedenburg-Gleislhof wurde 2017 sorgfältig geplant und in fachmännischer Holzständerbauweise errichtet. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es hohe Ansprüche. Schon wenn Sie eintreten, werden Sie in einer hellen, freundlichen Diele empfangen. Von hier aus geht es weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Die große Küche in moderner Optik, die bereits im Preis beinhaltet ist, lässt keine Wünsche offen. Und ergänzend schließt sich hier noch eine großzügige Speisekammer an. Über bodentiefe Fenster bzw. Türen zur Terrasse strömt viel Licht durch den ganzen Bereich und schafft eine luftige wie gleichermaßen gemütliche Wohnatmosphäre. Aber auch der Kaminofen, der mit Holz beheizt wird, wird nicht nur in den Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgen. Daneben befindet sich noch das Gäste-WC sowie der Technikraum im Erdgeschoß.
Über eine stilvolle Holztreppe geht's nach oben in den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmer sowie einem Bad in modernem Design. Als besonderes Highlight wurde hier der Flur als zentrales Ankleidezimmer mit Einbauschränken ausgebaut und bietet "Platz ohne Ende". Bei der Ausstattung wurde hier wirklich nicht gespart. So gibt es z.B. in allen Räumen Fußbodenheizung und auch für LAN- und TV-Verkabelung ist gesorgt. Damit steht dem Arbeiten im Homeoffice nichts mehr im Weg. Noch nicht überzeugt? Dann bestimmt jetzt: Innovativ und vorausschauend wurden insgesamt 13,1 Kwp Solarpanelen verbaut, die neben der Wallbox auch großteils den Eigenstrom abdecken. Und im pflegeleichten Garten, der rund um das Haus angelegt ist, finden Sie bestimmt Ruhe und Erholung für die ganze Familie.
Interessiert? Dann lade ich Sie ein, mit mir das Haus gemeinsam anzusehen.
Hier geht´s zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715682900963-66433e54eb39f/

Gleislhof ist ein Ortsteil von Riedenburg, das im bezaubernden Altmühltal zwischen Ingolstadt (ca. 30 Min.) und Regensburg (ca. 45 Min.) liegt. Die Stadt verfügt mit diversen Supermärkten im Gewerbegebiet und Geschäften, Bäcker, Metzger und Baumarkt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ort sind Ärzte, 2 Kindergärten, Grund-, Mittel-, 2 Realschulen und 2 Altenheime. Darüber hinaus bietet Ihnen Riedenburg unzählige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben und schafft eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715682900963-66433e54eb39f/"]10269-Objektvideo[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen