Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €6.458,33 €/m²

Finanzierung ab 1542 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Oberstadt, Mainz (55116)

Die Top-geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zwischen 2005 und 2010 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten, historischen Gebäudes im Komplex des Dreikönigshofs am Rande der Altstadt. Auf insgesamt 72 m² erwarten Sie zwei helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig, bedingt durch die überhohen Decken, den Altbaucharme erhalten. Zahlreiche Fenster, ein offenes Wohnkonzept und traumhafte Holzböden bieten ein repräsentatives Ambiente. Die helle, in das Wohnzimmer integrierte Designer-Küche, das Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer, im Schrank integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzen den Schlaf- und Wohnraum. Auch stehen Ihnen ein Kellerraum, ein übergroßer Tiefgaragenplatz und ein Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeit der traumhaften Dachterrasse rundet das Angebot ab. Selten findet man eine Wohnung, die so viele Vorzüge vereint: mitten in der Stadt, in einem Haus mit Geschichte und das ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Bastion Martin, im oberen Teil der Mainzer Altstadt. Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier ein geringes Verkehrsaufkommen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins Zentrum der Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Durch die zentrale Lage am Randgebiet der Mainzer Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Mainzer Hauptbahnhof und der Bahnhof Römisches Theater sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in die Rhein-Main- Region bestehen fußläufig in 1-2 Minuten in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010