Immobilie zum Kauf

249000 €249.000 €

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6Zimmer

172 m²Fläche

439 m²Grundstück

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Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen ist viergeschossig und teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Das Ursprungshaus dürfte aus dem 18. Jahrhundert stammen. Im Jahr 2001 wurde das alte Anwesen zum Teil abgetragen und angebaut.
Die ehemalige Metzgerei und das noch aktuell betriebene Wirtshaus befinden sich im alten Hausteil.
Ebenfalls auf dieser Ebene sind die große Wirtsküche, Kühlräume und die ehemaligen Verarbeitungsräume der Metzgerei.
Im Obergeschoss sind die Wohnräume untergebracht. Drei Schlafräume, zwei Abstellräume, sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich auch die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Im Dachgeschoss findet das geräumige Wohnzimmer mit guter Belichtung Platz. Eine Toilette ist auf dieser Ebene vorhanden und weiterer noch ungenutzter Dachraum.
Aktuell gibt es nur die Wirtsküche. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Auf dem unmittelbar in der Nähe befindlichen Grundstück findet der Fuhrpark seinen Platz. Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren und dahinter eine Scheune mit großer Toreinfahrt, die von der dahinterliegenden Straße anfahrbar ist. Zusätzlich gibt es zwei Räume für Lager oder Hobby. Das Dach der Scheune wurde auf Grund eines Sturmschadens 2020 neu eingedeckt und Gebälk erneuert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 2002.
Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 73,6 kWh/(m²-a).
Aktuell wird das Anwesen noch eigengenutzt. Verfügbar ab Herbst 2024.

Das Objekt liegt im Ortskern von Stadtlauringen. Sparkasse, Metzgerei, Blumenladen, Supermarkt, Bäckerei... alles vorhanden.
Sie befinden sich im Verkehrsknotenpunkt zwischen Schweinfurt, Münnerstadt, Bad Königshofen, Bad Kissingen und Haßfurt.
Schule und Kindergarten sind vorhanden.
Schulbusse bringen die Kinder in weiterführende Schulen.

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2006