Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Ettleben Werneck 97440

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.259,04 €/m²
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück
Ettleben, Werneck (97440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Danny Boeke

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.259,04 €/m²

x-fache Miete

84.46

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ettleben

Das in solider Massivbausweise erstellte Zweifamilienhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Durch die sinnvolle Raumaufteilung in den beiden Wohnungen, kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, da das Treppenhaus, mit seiner schönen Holztreppe und den großen Fensterflächen, einen warmen Eindruck vermittelt.
Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre Vorstellungen einzubringen und umzusetzen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 4.440,00 €.
Angrenzend an das Objekt steht eine Garage, welche etwas zurückgesetzt im Grundstück steht. Auf der Auffahrt hat man daher noch Platz um einen zweiten PKW abzustellen.
Der große, eingezäunte Garten rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

12 km südwestlich von Schweinfurt, verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und 26 gelegen, autobahnnah (A70, A7, A71), Knotenpunkt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg - Schweinfurt, Bahnhof in Waigolshausen 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.259,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.017 €/m²

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