Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Niederwerrn Niederwerrn 97464

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.558,14 €/m²
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück
Niederwerrn, Niederwerrn (97464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Marquart

MARQUART Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.558,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Historisches Einfamilienhaus - umfangreich modernisiert!

Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Niederwerrn. Das zentral gelegene Grundstück verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Schweinfurt, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Auf dem Grundstück befinden sich das freistehende Haus, ein Carport für Ihr Fahrzeug und diverse Nebengebäude, Nutzbar als Lager oder Werkstatt. Der Garten ist mit Rasenflächen, Pflastersteinen und Beeten angelegt. Der große Walnussbaum bietet Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima.
Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch zum Jahreswechsel frei. Im Keller befinden sich Lagerfläche und die Zentralheizung, das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Sie finden im EG ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen. Über den Flur gelangen Sie zu einem Hauswirtschaftsraum und in den nicht einsehbaren Garten.
Im Obergeschoss haben sie vier Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Durch die Aufteilung mit Durchgangszimmern ist die Nutzung leicht eingeschränkt.
Das ursprünglich 1907 erbaute Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz! Es wurde durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. So wurde eine Pelletheizung verbaut, Kunststofffenster und neue Hauseingangstüre eingebaut, die Elektrik erneuert, das Badezimmer erneuert, eine Einbauküche montiert und das Dach des Hauses erneuert.
Ein Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zu schätzen wissen.
Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

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Weitere Informationen

Sonstiges Gute Anbindung|34|! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.558,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.235 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.