Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €4.095,89 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

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7Zimmer

146 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Forchheim, Rheinstetten (76287)

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinstetten-Forchheim eignet sich ideal:
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
Das ca. 1953 erbaute und ca. 1987 sanierte Wohnhaus befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude. Dieses wurde zuerst als Teeladen und später als Kinderzimmer genutzt und ist mit einem Badezimmer ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich auch als zwei getrennte Wohneinheiten bzw. als ein 2-Familienhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, ein Flur und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist.
Den Keller erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum und eine Sauna mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gibt es im Keller noch einen Lagerraum und den Heizraum, mit einer Öl-Heizung von 2005.
Je nach Geschmack können Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Das Objekt befindet sich in bester Lage in ruhigem, gewachsenen u. gepflegtem Wohnumfeld von Forchheim in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Rheinauen.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur BAB 5, Auffahrt KA-Süd sind es ca. 5 Fahrminuten. In Rheinstetten-Forchheim bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege.
Alle Grundschulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, Realschule und Gymnasium im Rheinstettener Stadtteil Mörsch sind ebenso sehr gut erreichbar. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt vor der Haustür.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2