Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 20 Zimmer 768 m²<br/>Grundstück Süchteln - Süd Viersen 41749

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
20Zimmer
768 m²Grundstück
Süchteln - Süd, Viersen (41749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Volker Kox

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 4,95 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

VIE-Süchteln: Kapitalanlage mit Stellplätzen- seit über 30 Jahren als soziale Einrichtung vermietet

Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Trägerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich Büro, Gemeinschaftsräumen und Appartements gestaltet.
Ursprünglich im Jahr 1901 als Behörde errichtet, wurde die Außenmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet.
Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an.
9 Appartements, 5 Büros, 3 Gemeinschaftsküchen und diverse Funktionsräume sind vorhanden.
Die Fläche lt. Bauantrag beträgt 624,9 m² zzgl. Balkone/Laubengang hinten.
Es sind 8 Stellplätze zugehörig.
Aus Diskretionsgründen sind keine weiteren Innenbilder dargestellt.
Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie überzeugt.
Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verlängert.
Weitere Wirtschaftsdaten bzgl. Miete, Laufzeit sowie Nebenkosten erfahren Sie auf Nachfrage.
Anfragen erbitten wir mit Bonitätsnachweis.

Partnerservices

Lage

Süchteln - Das grüne Herz der Kreisstadt Viersen liegt ca. 12 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 79.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die A61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Stichworte Wohnfläche: 624,90 m², vermietbare Fläche: 624,90 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00