Wohnung zum Kauf

227000 €227.000 €

Finanzierung ab 757 € / Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Kirchberg, Jülich (52428)

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Hochpaterre-Wohnung in einem 4-Familienhaus aus dem Jahre 1962. Die Wohnung verfügt auf rd. 90m² Wohnfläche über eine Diele, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Übergang in den Ess-und Wohnbereich. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume zur privaten Nutzung, sowie einen Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit Durchgang zum Garten/zur Garage.
Alle 4 Einheiten befinden sich in einer angenehmen Nachbarschaft.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, weshalb sowohl die Option zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage gegeben ist.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Der Ortsteil Kirchberg liegt südlich der Kernstadt Jülich. Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde. Mitten durch das Dorf verläuft ein Mühlenteich. Im Norden befinden sich Richtung Jülich einige Baggerseen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich unweit der Autobahnanbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur:
Das Objekt ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Anschlussstellen der Dürener Kreisbahn, der Rurtalbahn GmbH und den weiteren Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes eingebunden. Der Bahnhof in Jülich bildet den betrieblichen und verkehrstechnischen Mittelpunkt der heute von der Rurtalbahn GmbH betriebenen Strecke Düren - Jülich - Linnich. Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln - Aachen ab und wird an sieben Tagen der Woche, mindestens stündlich, bis gegen 22 Uhr abends befahren.
Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtgebiet der Stadt Jülich, in ausreichender Anzahl vorhanden. In Kirchberg selbst gibt es lediglich eine Kita.
Krankenhäuser sind in Jülich und in den umliegenden Städten Eschweiler und Aachen vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Entfernung A44 Düsseldorf-Aachen-Brüssel ca. 5 km
Entfernung A 4 Köln-Aachenca. 12 km
Entfernung Flughafen Düsseldorfca. 55 km
Entfernung Flughafen Köln ca. 70 km
Entfernung Flughafen Maastrichtca. 55 km

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Grundstücksfläche: 983,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert