Wohnung zum Kauf
139000 €
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
Stadtkern - Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Kelleranteil

Zentral gelegene, sanierte Eigentumswohnung in Düren

Diese individuelle Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 73,5 m² und 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 7. Stock eines gut isolierten Wohn- und Geschäftskomplexes in zentraler Lage von Düren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine komplette Fassadensanierung, Wasserleitungs- und Abwasserleitungsrenovierungen, Instandsetzung des Kellergeschosses und Installation einer neuen Sprinkleranlage in der Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus ein herrlicher Ausblick über Düren bis in die Eifel möglich ist. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Bad, Küche und Wohnzimmer sind über die Eingangsdiele erreichbar. Die Wohnung ist mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, und das Bad ist neu und hell gefliest. Zusätzlich wurden im vergangenen Jahr die Wasser- und Stromleitungen erneuert.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dürener Innenstadt und bietet einen kurzen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Der zentrale Marktplatz und der Kaiserplatz mit guter Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Aachen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen