Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €9.688,37 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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2Zimmer

50,1 m²Wohnfläche

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Westend, München (80339)

Lichtdurchflutete kleine Dachterrassenwohnung über den Dächern von München.
Herzlich Willkommen - Sie betreten diese schöne Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss (erreichbar mit einem Aufzug) über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, gemütlichen Schrägen und einer großen Fensterfront laden zum Verweilen ein. Eine kleine separate Küche ist direkt angrenzend.
Betreten Sie die Dachterrasse - reine Südausrichtung! - finden Sie hier Ruhe umgeben von Bäumen und dem Blick über die Dächer von München. Ankommen - Wohlfühlen - Genießen!
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die Dachterrasse.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet - hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtteil Schwanthalerhöhe und liegt somit sehr zentral.
Fußläufig können Sie von der Wohnung aus Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants erreichen. In die Münchener Innenstadt brauchen Sie nur 20 min mit der U-Bahn, S-Bahn, Fahrrad oder Auto.
Die U-Bahn-Station und S-bahn-Station Heimeranplatz (U4/U5-S7/S4/S20) liegt ca. 9 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ebenfalls ist auch die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke fußläufig erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 5 Etagen