Wohnung zum Kauf

630000 €630.000 €7.875 €/m²

Finanzierung ab 2056 €/Monat

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5Zimmer

80 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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St. Ulrich, München (80689)

BERK Immobilien - Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in München - Stadtteil Laim, die sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit nur 24 Wohneinheiten befindet. Die im Jahre 1959 erbaute Immobilie beeindruckt durch ihre stilvolle und gepflegte Ausstattung.
Auf eine Wohnfläche von 80 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen geneigten Decken und direktem Zugang zur Dachloggia in Richtung Süden, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über die charmante, denkmalgeschützte Jugendstilsiedlung und ihre malerischen Gärten genießen können. An klaren Tagen eröffnet sich Ihnen zusätzlich ein atemberaubender Ausblick auf die majestätische Alpenkette.
Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung und herrlichem Ausblick in München - Stadtteil Laim begeistern!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laim im Westen Münchens, einer Stadt mit rund 1,59 Millionen Einwohnern. Laim selbst beherbergt knapp 57.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur und attraktive Wohnlage aus.
Zentraler Punkt des Stadtteils ist der Laimer Anger, ein einladender Platz mit Wiese und Sitzbänken, der seit dem Jahr 2000 ein beliebter Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie den Adventsmarkt, das Maibaumfest und das Faschingstreiben ist. Ein weiteres Highlight ist die "alte Eisenbahnersiedlung" mit ihren liebevoll bemalten Häusern, wo sich immer wieder Lokomotivreliefs an den Hausfassaden der benachbarten Straßen finden.
Die umliegende Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Wohn- sowie Geschäftshäusern, in denen das Tempo-30-Limit zur Sicherheit und Ruhe beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ab 300 Metern Entfernung vorhanden und das Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist nur etwa 4 Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Laimer Schlössl, die Villa Ballauf und die weitläufigen Grünoasen Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und den Westpark.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gute S- und U-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahnanbindung erstklassig mit der A95, A96 und dem Autobahnring A99 in nur 1 bis 10 Kilometern Entfernung erreichbar.
Das vielfältige kulturelle, sportliche und gastronomische Angebot wie Cafés, Restaurants und Biergärten rundet die Attraktivität dieser Lage ab. Ein Abstecher ins nahegelegene Westbad (ca. 2 km) in Pasing oder ein rascher Ausflug ins Stadtzentrum Münchens zum Marienplatz, den Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichen, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, kulturelle Angebote, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten und Kliniken.

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00