Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4250000 €4.250.000 €1.909,98 €/m²

Finanzierung ab 14265 €/Monat

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89Zimmer

2.225,2 m²Fläche

3.660 m²Grundstück

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Duissern, Duisburg (47058)

Die äußerst gepflegte Wohnanlage in Duissern besteht aus den beiden Ursprungsmehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1959 sowie den 4 Mehrfamilienhäusern, die 1996 im Hof entstanden sind. Insgesamt finden Sie hier 33 Wohnungen mit 6 Garagen und 22 Stellplätzen.
Die vorderen Häuser verfügen über einmal 5 Wohneinheiten mit 3 Balkonen sowie 6 Wohneinheiten mit je 6 Balkonen. Zu diesen beiden Häusern gehören noch 6 Garagen, die sich ebenfalls auf dem Hof befinden.
Die moderne und architektonisch ansprechende Hofbebauung erstreckt sich über insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser, zwei Häuser mit 5 Wohnungen und je 5 Stellplätzen sowie zwei Häuser mit 6 Wohnungen und je 6 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen hier entweder über einen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Zwei Wohnungen verfügen sogar über einen Balkon und einen Garten mit Terrasse. Hier können es sich Ihre Mieter richtig gut gehen lassen und Ihren Feierabend genießen!
Das spiegelt sich vor allem in den zum Teil langjährigen (über 20 Jahre) Mietverträgen wieder.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 55 qm und 85,85 qm.
Beheizt werden alle Häuser mittels Gas. In den beiden Ursprungshäusern befinden sich in den Wohnungen Gasetagenheizungen. Die vier Häuser im Hof werden mit 2 Gaszentralheizungen geheizt. Je eine Gaszentralheizung für je 2 Häuser.
Bis auf ein Haus, sind bereits alle Häuser mit Glasfaser ausgestattet. Für das andere Haus ist der Anschluss beauftragt.
In dieser reizenden Wohnanlage werden sich Ihre Mieter mehr als wohlfühlen! Sehr zentral gelegen und dennoch äußerst ruhig dank der Hinterlandbebauung. Zweifelsfrei auch als kleine grüne Oase zu bezeichnen.
Hier können Eltern ihre Kinder noch ruhigen Gewissens spielen lassen. Ein kleiner Spielplatz sowie genügend Fläche auf dem Hof laden zum Vergnügen ein.
Weitere Details entnehmen Sie bitte nach Ihrer schriftlichen Anfrage dem freigeschalteten Webexposé.
Diese interessante und lukrative Wohnanlage ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Duissern liegt nordöstlich der Innenstadt und ist einer der ältesten Stadtteile Duisburgs. Der Stadtteil grenzt im Osten an den Stadtteil Speldorf der Stadt Mülheim an der Ruhr.
In Duissern ist der bekannte Duisburger Zoo beheimatet. Hier befinden sich der Kaiserberg, ein Ausläufer des rechtsrheinischen Schiefergebirges und das gleichnamige Autobahnkreuz, wo sich die A3 mit der A40 kreuzen. Auf dem Kaiserberg befinden sich zahlreiche Wege zum Spazierengehen und sehr schöne Aussichtspunkte. Beliebte Ausflugsziele sind auch der botanische Garten und die Burg Kaiserberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich angesiedelt. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken u. v. m. sind schnell erreichbar.
Duisburg-Duissern besitzt eine Autobahnanschlussstelle an der A59, so dass die umliegenden Ruhrgebietsstädte über die A40 oder A3 schnell erreicht werden können.
Der ÖPNV ist in Duissern gut organisiert, wobei der U-Bahnhof-Duissern den Verkehrsknotenpunkt bildet.

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Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.225,15 m², Gesamtfläche: 2.225,15 m², vermietbare Fläche: 2.225,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023