Wohnung zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

Sie lieben lichtdurchflutete Räume, Frühstücken mit dem Partner und gehobene moderne Wohnatmosphäre? Eine zentral, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung? In einem verkehrsberuhigten Bereich, in dem Sie entpannt auf Ihrem Balkon bei einem Blick ins Grüne den Vogelgesang genießen können?
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden!
Auf rund 125 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer samt Essbereich mit Zugang zum Balkon und Fensterfronten zu zwei Seiten, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen großen Esstisch für das partnerschaftliche Frühstückserlebnis, sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Alle Räume erreichen Sie über die großzügige Diele, welche Sie mit etwas Phantasie und Gestaltungsgeschick in einen zusätzlichen Wohnraum verwandeln können.
Auf dem geräumigen, überdachten Balkon mit toller Ausrichtung können Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen- und Trocknerplatz, sodass Sie bequem die Wäsche in Ihrer Wohnung waschen und trocknen können.
Der hochwertige Waschbeckenschrank sowie der Spiegelschrank gehören zur Ausstattung dazu.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die derzeit in der Wohnung befindliche Küchenzeile samt Herd, Kochfeld und Kühlschrank kann gegen ein Endgeld von 2.500,- Euro von den jetzigen Mietern übernommen werden.

hr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch in bevorzugter, zentraler Lage von der Großstadt Paderborn.
Paderborns Innenstadt erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten.
Dort stehen Ihnen Einrichtungen für die tägliche Versorgung zur Verfügung.
Banken, Apotheken, Postfilialen, Bekleidungsgeschäfte sowie viele weitere Einkaufsläden warten dort auf Sie.
Ein Lebensmittelgeschäft auf der gegenüberliegenden Straße trifft man im unter 300 m an.
Weiter entfernte Stadtteile können durch die gute und naheliegende Busanbindung in kürzester Zeit erreicht werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert