Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 3 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Osang 3a Süd Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
165000 €Verhandlungsbasis
3Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Am Osang 3a, Süd, Schwabach (91126)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

165000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

143 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
EG
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Die kleine 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche sowie Bad mit Wanne und Fenster und einen Flur.
Die Wohnung ist teilrenoviert (neues, hochwertiges Laminat, die Wände sind frisch verputzt und gestrichen, Heizkörper und Türen frisch lackiert, sowie einer neuen Gastherme (Einbau 12/2023).
Ausstattung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Kunstoff-Isolierfenster
+ neue Etagenheizung (Gastherme), Einbau: 12/2023
+ Kellerabteil
+ Gartenmitbenutzung
Im Gemeinschaftswaschkeller ist für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ein extra gelegter Stromanschluss vorhanden.
Ein Dachbodenabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage. Zudem ist ein Hausmeister und Winterdienst beauftragt.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen (Fassadendämmung, Dachbodendämmung, Haustüren, Treppenhaus etc.). Somit stehen derzeit keine großen Reparaturen an. Darüber hinaus sind genügend Rücklagen gebildet worden.
Entfernungen:
- Stadtpark 500 m
- Parkbad 500 m
- Bushaltestelle 100 m
- Bäckerei 150 m
- Bahnhof 1 Km
- Marktplatz 1,3 Km

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwabach zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion Nürnberg. Eine wachsende Stadt mit dennoch viel Grünflächen, bietet die ideale Mischung für einen perfekten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtparks und des Freibads.Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank einer Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum. Auch der Bahnhof "Schwabach" mit seinen günstigen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Nürnberg ist in ca. 1 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Von Privat, keine Provision!
+ Hausgeld 143 €/mtl.
+ Instandhaltungsrücklage Objekt gesamt: 75.819 € (per 31.12.2022)
Die Wohnung steht ab sofort leer und ist bezugsfähig. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.