Grundstück zum Kauf

650000 €650.000 €555,08 €/m²

---

1.171 m²Grundstück

---

Niedermoosen, Riedering (83083)

Sie suchen für ihre Familie 2 Häuser auf einem Grundstück. Dann ist das genau das richtige für sie.
Einnahmen von ca.300€-500€ monatlich sind noch für ca.7 Jahre gesichert über die Solaranlage
Bei diesem großen Grundstück mit 1171qm habe sie 2 Optionen; den Altbestand abreisen und neu bauen oder die Bestandshäuser zu renovieren. Weitere Bilder von innen auf Anfrage.
Zu den Häusern:
Der vordere Teil ist aus dem Jahr 1965, nicht unterkellert der Wohnbereich ist nur im EG, hat aber einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachbereich, der sich über die gesamten 2 Häuser erstreckt. Als Lagerfläche oder zum Ausbauen nutzbar. Die Technik für die Solaranlage befindet sich auch in diesem Bereich.
Ein kleiner Wintergarten wurde Richtung Süden angebaut.
Das Objekt hat 4 Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC, Terrasse, Wintergarten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen ist auch noch vorhanden, aber alt.
Es ist komplett renovierungsbedürftig.
Der hintere Anbau wurde erst im Jahr 1972 angebaut, ist voll unterkellert hat aber kein Zugang zum Dachbereich. Der Wohnbereich ist auch hier nur im EG.
Es hat 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Diele. Das Objekt hat einen sehr großen Wintergarten mit ca. 35qm mit Lerchenholz erbaut und ist nach Osten ausgerichtet. Im Keller hat man Platz für die Waschmaschine und Trockner usw. Die Öl Zentral Heizung wurde erst am 13.03.2018 neu eingebaut. Der Warmwasser Boiler wird auch über die Solaranlage betrieben.
Die Einspeisevergütung für die Solaranlage beträgt im Durchschnitt zwischen 300€ und 500€ je nach Sonne, und läuft noch ca. 7 Jahre. Dann müssten sie einen neuen Einspeisevertrag abschließen.
Das Haus ist auch renovierungsbedürftig.
1 Garage mit Geräte Schuppen befindet sich links vom Objekt und eine Fertigbau Garage ist rechts vom Grundstück vorhanden.
Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Der Ort Niedermoosen ist ein Vorort von Riedering. Das Zentrum, Beispiel zum Lokschuppen Rosenheim liegt in rund 4 km Entfernung vom Objket und die Stadtpfarrkirche St. Nikolaus ist zudem in 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Bernau am Chiemsee ist circa 15 Autominuten entfernt. Bis zum Hochstraßen See sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Mitterweg ist 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Flughafen München befindet sich in 115 km Entfernung vom Ort Niedermoosen bei Riedring.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges
[URL="https://www.pharao-immobilien.de/?page_id=985"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern