Apartment zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

110000 €110.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 364 €/Monat

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1Zimmer

56,5 m²Wohnfläche

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Aglasterhausen, Aglasterhausen (74858)

Aglasterhausen mit ca. 5000 Einwohnern ist eine ländliche Gemeinde mit direktem Bahnanschluss nach Heidelberg und liegt im kleinen Odenwald im Neckar-Odenwald-Kreis, somit in Norden von Baden Württemberg.
Vereine, Handwerker, Märkte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich am Ort angesiedelt. Sowohl das Neckartal als auch der angrenzende Kraichgau bieten den Bewohnern sehr viel für den sportlichen Ausgleich am wohl verdienten Feierabend und Wochenende.
Busverbindungen, Bahn- und Autobahnanschluss sind ebenfalls am Ort vorhanden, Der nächste BAB- Anschluss ist ca. 12 Km entfernt.

Unser Apartment! Im Angebot haben wir ein schönes Apartment in Aglasterhausen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, ganz am Stadtrand und doch zentrumsnah.
Im Innenbereich wäre die Wohnung zu renovieren, Farbe, Vinylböden und ev. das Bad, je nach Gefallen des neuen Eigentümers. Die Fester wurden vor Jahren schon mal getauscht und sind isolierverglast. Der Wohn- Essbereich ist, ohne Küche, mit über 25 Qm- Fläche angenehm groß. Die Küche liegt mit 14 Qm direkt daneben und mit einem einfachen Durchbruch wäre hier eine ganz moderner Flair hergestellt.
Das Objekt als solches ist neu renoviert. Das Dach wurde in 2024 komplett isoliert und neu eingedeckt. Die Dachgauben sind ebenfalls komplett neu isoliert und verkleidet. Der Haussockel steht noch aus, wir wollen in 2024 erst noch die Rabatte erneuern.
Auf dem Dach wurde ebenfalls 2024 eine Fotovoltaikanlage installiert, deren Ertrag der Hausgemeinschaft zugute kommt!
Die Wohnung wäre ideal als Ferienwohnung, oder für den Berufspendler, der am Wochenende gerne auch mal wieder bei seiner Familie ist, oder natürlich als Anlageobjekt. Die zu erzielte Kaltmiete liegt in etwas inklusiv Stellplatz bei 650 Euro im Monat, zuzüglich des Stromertrages. Raumaufteilung! Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer mit einem Wohnraum von ca. 25 Qm, daneben liegt direkt die Küche mit 14 Qm und die Diele. Das Bad hat ein Fester nach draußen. Das Schlafzimmer mit insgesamt 12 Qm ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Zum Apartment gehört ein Kellerraum und ein relativ großer KFZ- Stellplatz hinter dem Haus. Besichtigungstermine! Die Wohnung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden! Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa