Einfamilienhaus zum Kauf

1570000 €1.570.000 €5.607,14 €/m²

Finanzierung ab 5202 €/Monat

---

7Zimmer

280 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

---

Gablenberg, Stuttgart (70186)

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Ein - bis Zweifamilienhaus in sehr gefragter Höhenlage von Stuttgart. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität einzubringen, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit seinen 7 Zimmern plus 2 Bädern verteilt auf circa 212 qm Wohnfläche sowie einer zusätzlichen 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG (welche baurechtlich nicht genehmigt ist) ein wahres Raumwunder. Hervorzuheben ist der großzügige und gärtnerisch schön angelegte sonnige Gartenbereich mit einer ebenso großzügigen Terrasse mit freiem Blick über den Wald, den Fernsehturm in Richtung Süden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das großzügige Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und den davor liegenden Garten. Im offenen Wohn-Essbereich haben Sie aktuell ein helles Echtholzparkett verlegt zusätzlich lädt eine gemütliche Kaminecke mit Sitzgelegenheit zu entspannten Stunden ein. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Balkon vom dem man einen schönen Blick Richtung Innenstadt genießt. Ein anschließendes Kinderzimmer nebst großem Bad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss mit kleinem Dacheinschnitt plus zusätzliches Bad kann in vielerlei Hinsicht gut genutzt werden. Sei es als Homeofficebereich, ein weiteres Kinder/Jugend-Zimmer oder auch für Übernachtungsgäste.
Zum Haus gehören weiterhin 2 Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, von dem aus Sie bequem ihr Haus ebenerdig betreten können. Insgesamt kann der Zustand des Hauses als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Heizung, einen Großteil der Fenster, die Elektrik sowie der Innen - und Dachgeschossausbau wurden kurz vor der Jahrtausendwende durch die jetzigen Eigentümer hergestellt. Es bietet jetzt eine hervorragende Grundlage um sich und seiner Familie ein schönes Zuhause in toller Aussichtslage zu schaffen.

Die Adresse Im Buchwald befindet sich in einer der schönsten Höhenlage von Stuttgart. Diese exklusive Lage vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit moderner Architektur und traditionellem Charme. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende und sehr bekannte Merzschule ebenso wie die Gablenberger Hauptstraße mit Ihren alteingesessenen Geschäften für den täglichen Einkauf. Die Haltestelle Geroksruhe/Merzschule befindet sich circa 1 Kilometer entfernt, die Haltestelle der Buslinie 45 circa 250 Meter. Beide bringen Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt. Der direkt vor der Haustür liegende Buchwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen zu einigen bekannten Ausflugslokalen ein, ebenso bietet er für Kinder einen großzügigen Abenteuerspielplatz.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung