Immobilie zum Kauf

2350000 €2.350.000 €

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44Zimmer

1.757 m²Fläche

1.458 m²Grundstück

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Neckarelz, Mosbach (74821)

Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 90.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. x,xx € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Terrasse
2. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
3. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Terrasse
4. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
5. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
6. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
7. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
8. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
9. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
10. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
11. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
12. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten:
13. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
14. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
15. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Flur, Abstellraum) + Balkon
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, die der Vermieter aufgrund des geplanten Verkaufs unvermietet lassen möchte. Ebenfalls sind 8 Tiefgaragenstellplätze unvermietet. Auch diese können direkt weitervermietet werden.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist in Ordnung.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Zur Immobilie liegt uns bereits eine Bescheinigung gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vor. Somit liegt uns daher auch ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilung muss grundbuchtechnisch und notariell noch durchgeführt werden.

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.
Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.
Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).
Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.181,77 m², Gesamtfläche: 1.757,00 m², vermietbare Fläche: 575,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2024