Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche Linden-Nord Hannover 30451

Wohnung zum Kauf
299000 €3.093,64 €/m²
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
Linden-Nord, Hannover (30451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saziye Sener

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.093,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 540,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Exklusives Angebot: Drei Apartments mit jeweils eigenem Stellplatz in Hannover Linden-Nord

Wir bieten Ihnen hier ein herausragendes Angebot: Drei Apartments in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 errichtet wurde, geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zwei Wohnungen sind vermietet, eine wurde kürzlich saniert und ist bezugsfertig.
Jede Wohnung bietet ca. 32 m² Wohnfläche:
-Apartment 1:Aktuelle Miete ca. 3.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
- Apartment 2:Aktuelle Miete ca.3.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
- Apartment 3: Leerstand, frisch saniert. Voraussichtliche Miete ca. 5.000 EUR - 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Alle Apartments verfügen über einen Stellplatz.
Gesamtmieteinnahmen: Aktuell liegen die Gesamtmieteinnahmen bei ca. 6.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Durch die Mietanpassungen könnten diese auf bis zu 13.000 EUR p.a. steigen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses attraktive Angebot liegt zentral im Herzen von Hannover Linden-Nord. Die Apartments bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die S-Bahn als auch der Stadtbahn sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Pendler eine stressfreie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. Für Autofahrer stehen ebenfalls Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt lediglich ca. 10-15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Wohngegend äußerst attraktiv für diejenigen macht, die das pulsierende Stadtzentrum von Hannover genießen möchten.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Cafés, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und das urbane Leben zu genießen.
Für Familien bietet die Umgebung außerdem eine optimale Infrastruktur, darunter Ärzte, Schulen und Kitas, was diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien macht."

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 96,65 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.093,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.832 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.291 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.