Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €4.433,96 €/m²

Finanzierung ab 975 €/Monat

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1,5Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Groß Borstel, Hamburg Groß Borstel (22335)

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese schöne 1,5-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil
Groß Borstel unweit des Hamburger Flughafens. Im Jahr 2007 wurde eine komplette Renovierung
durchgeführt im Zuge dessen das Bad und die Küche erneuert wurden. Die Aussenfassade wurde
2017 gedämmt und der Balkon saniert. Dieser hat eine Südwest Ausrichtung und lädt zu gemütlichen
Sonnenstunden mit einem ruhigen Blick ins Grüne ein. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2020
und beinhaltet eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560,- EUR zzgl. 160- EUR Nebenkosten. Die
gesamte jährliche Nettomieteinnahme liegt aktuell bei 6.720,- EUR. Im Mietvertrag ist ab dem
01.01.2024 bis 01.01.2030 alle zwei Jahre eine Mieterhöhung von 20,- EUR vereinbart. Ein Kfz
Außenstellplatz ist im Angebot inklusive. Dieses Angebot ist optimal für Kapitalanleger geeignet, die
in attraktiver Hamburger Lage eine langfristig sichere Anlage suchen.

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Groß Borstel in der Nähe zu Alsterdorf. Groß Borstel ist
ein sehr grüner Stadtteil und seine Nähe zum Alsterlauf bietet seinen Bewohnern einen hohen
Erholungswert vom Alltag. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße nahe der B433.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in
unmittelbarer Nähe und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Praktisch vor der Haustür fahren die
Buslinie 392 zum Flughafen und zur S-Bahn Ohlsdorf und die Buslinie 292 zum U-Bahnhof
Lattenkamp. Von dort gelangt man direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen
liegt nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 217 720 66 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Soeren Rybka, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmellstr. 6, 20249 Hamburg
Provisionshinweis:
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben
einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher