Wohnung zum Kauf

317000 €317.000 €3.865,85 €/m²

Finanzierung ab 1050 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Talstr. 15, Dossenheim, Dossenheim (69221)

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in Dossenheim
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten
6-Parteien-Hauses am Rande von Dossenheim.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Im unteren Bereich der Wohnung (ca. 62 m²) erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Parkett verlegt und bietet Zugang zu einem
ca. 12 m² großen Wintergarten mit Holzisolierglasfenstern, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die restlichen Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff.
Küche, Flur und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss/Spitzboden (ca. 20 m²) befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist klimatisiert und hat zwei Dachflächenfenster mit Außenjalousien.
Zusätzlich gibt es einen Dachboden (ca. 9m²), der eventuell ausgebaut werden kann und weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Der Kaufpreis inklusive Garage und Einbauküche beträgt € 317.000,-.
Das Hausgeld beträgt ca. 245€ mtl.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 35€ mtl.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight:
Im nächsten Jahr besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) dazuzukaufen, um daraus eine großzügige Wohnfläche zu schaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erwerben!

Dossenheim ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße und liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 ist insbesondere bei Pendlern beliebt.
Dossenheim bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verein- und Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch für Drachenflieger, durch die Nähe zu Schriesheims Start- und Landeplatz, ist Dossenheim und seine Umgebung ideal.
Durch die geografische Nähe zu Heidelberg, können Sie hier beschaulich wohnen und es ist darüber hinaus nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim im 10 Minuten Takt. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man durch die sehr gute Verbindung in ca. 15 Fahrminuten.
Heidelberg ist auch durch seine guten Fahrradwege einfach zu erreichen.

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.
Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de