Mehrfamilienhaus zum Kauf

496000 €496.000 €1.728,22 €/m²

Finanzierung ab 1619 €/Monat

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12Zimmer

287 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Hallstadt, Hallstadt (96103)

Dieses gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1969, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus:
Attraktive Mieteinnahmen in gesuchter Lage
Nach einer Teilsanierung im Jahr 2014 und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.940,00 € kalt.
Die Wohnungen sind ähnlich gestaltet und verfügen jeweils über einen großen Balkon, außer die Dachgeschosswohnung. Die Bäder sind mit Fenstern, Dusche und
Badewanne ausgestattet, sowie einem Gäste-WC, im DG ein separates WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Heizungsräume.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Die zum Haus gehörende Einzelgarage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hallstadt. Die Altstadt von Bamberg liegt nur etwa 6 km entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an das Umland besonders komfortabel macht.
Zusätzlich liegt die Autobahn A73 nur 5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Bamberg, Forchheim und Erlangen.

Sonstiges Courtage:
4,78 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen