Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Koppelring, Altefähr, Altefähr (18573)

Objektbeschreibung Unser Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Lage. Es gibt keinen Verkehrslärm. Die Straße ist eine Spielstraße und endet in einer Sackgasse. Der Strand / Hafen etc. sind ca. 750m entfernt.
Das Haus wurde durch einen ortsansässigen Architekten individuell geplant und realisiert. Es wurde 2009 gebaut. Das Grundstück ist 435m2 groß. Die Wohnfläche beträgt 139 m2. Es sind im Erdgeschoß 3 Zimmer vorhanden; 1 sehr großes Bad mit großer Dusche, Waschtisch, WC , Badewanne und Schrank, sowie ein kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und Schrank. Die moderne Küche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle sowie viel Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet u.a. für Waschmaschine und Trockner etc. viel Platz. Der Bau ist altersgerecht, das bedeutet, wir haben Türschwellen vermieden, breite weiße Türen eingebaut, alle Duschen sind zu ebener Erde usw. Das alles macht einen weiträumigen, hellen und modernen Eindruck. Das wird unterstrichen durch das im Wohnbereich befindliche, 6m breite, hohe Wintergartenfenster (Glasfront mit elektr. Beschattung). Wegen der zahlreichen Fenster ist es ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Haus. Im Obergeschoß befindet sich ein großes, helles Zimmer mit separater Dusche, Bad WC. Die Sauna ist vom Bad aus zu begehen.Die in den Räumen vorhandenen Möbel sind verhandelbar und können erworben werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung (Typ Buderus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Es befinden sich eine Klimaanlage und ein Gaskamin im Wohnzimmer sowie eine Sauna im Obergeschoß (inkl. Bad). Sie sorgen für eine gute Wohlfühlatmosphäre.
Alle Bäder sind komplett gefliest. Die Fußböden in Korridor und Küche sind mit Marmor, Wohnzimmer mit Marmor und Parkett ausgelegt und bilden eine Einheit. Alle anderen Zimmer haben Parkett- bzw. Laminatfußböden.
In das Obergeschoß (Zimmer, Bad, Sauna) führt eine Marmortreppe.
Erdgas, Elektro, Telefon-Internet über Glasfaser, Mobilfunk, Wasser und Abwasser sind vorhanden und an die örtliche Zentralversorgung angeschlossen. Sie bieten eine sehr gute Versorgungsqualität. TV wird über Satellitenantenne (vorhanden) oder über Glasfaser empfangen. Radioempfang ist analog und digital (DAB).
Die Abfallentsorgung findet regelmäßig alle 14 Tage nach einem Jahresplan statt.
Ein Carport ist vorhanden. Der dazugehörende Geräteraum (beheizt) ist ebenfalls direkt am Haus vorhanden und direkt vomHaus begehbar. Weitere Stellplätze stehen auf dem Parkplatz, direkt neben dem Haus, zur Verfügung. Die Terrasse im kleinen Garten wurde mit Granitplatten ausgelegt. Der gesamte Garten hat Kugellampen zur Beleuchtung an Party- oder Grillabenden. Separat schaltbar ist Die Terrassenbeleuchtung ist separat schaltbar. Eine Grillecke befindet sich neben dem Garten- bzw. Gerätehaus. Beleuchtet ist ebenfalls der Eingang von der Straße mit Spots direkt über der Tür und Standleuchten vor dem Eingang. Der Zugang zum Haus ist mit dunklem Basalt gestaltet. Die bunten Hecken, sowie viele schöne Blumen, die das Grundstück umrahmen, vervollständigen das Gesamtbild.
Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, können Sie sich auf viele schöne Stunden mit Ihren Lieben freuen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, hellen und hübschen neuen Zuhause sind, bietet dieses moderne, gemütliche Schmuckstück alle Voraussetzungen.
Raumaufteilung Siehe Objektbeschreibung

Unser Haus befindet sich auf der Insel Rügen, im kleinen, idyllischen Seebad Altefähr, ca. 750m vom Sporthafen entfernt, direkt am Strelasund
Die Insel Rügen ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, es ist auch ein sonniges Urlaubsziel. Rügen, die wunderschöne Ostseeinsel in Mecklenburg-Vorpommern, ist bekannt für ihre angenehmen Klimabedingungen und eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Ein Sonnenschirm ist allenfalls zweckmäßig. Die Winter sind vergleichsweise mild, während die Sommer angenehm warm sind.
Altefähr hat ca. 1200 Einwohner, ist ein beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet. Es hat einen eigenen, sehr schönen Süd-Strand. Im Ort wird seit Jahren eine Segel -und Surfschule betrieben, während in der Heringssaison zahlreiche Hobbyfischer hier ihre Freizeit verbringen.
Besonders erwähnenswert ist der Sportboothafen. Von hier aus kann man seine Touren auf See planen und realisieren. Die Stadt und somit der Hafen in Stralsund sind ca. 1,4 Seemeilen entfernt. Die Insel Hiddensee und die weite Ostsee sind auf dem Wasserweg direkt erreichbar. Die großen Ostseebäder Binz, Sellin und Baabe sind von Altefähr aus mit dem Pkw in ca.35 bis 45 Minuten erreichbar. Die zahlreichen Radwege bieten oft eindrucksvolle Aussichten direkt auf das Meer und wunderschöne Landschaften.
Schiffs-, Zug- und Busverbindungen nach Stralsund sowie in Richtung Bergen, Hiddensee mit den ÖPNV nach Fahrplan nutzbar.
Mit dem PkW dauert die Fahrt nach Stralsund ca. 15 min.
Der internationale Flughafen Rostock Airport (RLG) befindet sich ca. 72 km von Altefähr entfernt.
Es gibt 2 regionale Flugplätze:
Güttin auf Rügen ist ca.16 km entfernt (ca. 15 min mit dem Pkw) und
Barth ist ca. 38 km entfernt (ca.30min) mit dem Pkw).
Im Ort Altefähr kann man Lebensmittel für den täglichen Bedarf einkaufen. Geldautomaten sind vorhanden. Physiotherapie, Kosmetik und Friseur sind obligatorisch.
In mehreren Restaurants und dem Café kann man gut verweilen und Speisen und Getränke genießen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können per e-mail jederzeit vereinbart werden.
E-mail: edka1047@gmail.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend