Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1290 € / Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

395 m²Grundstück

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Ebersdorf, Ebersdorf (96237)

Kurzbeschreibung Natur pur, idyllisches Wohnen direkt am Waldrand - atmen Sie die duftende Waldluft auf ihrem Grundstück. Hier lässt es sich hervorragend leben, wie ein traumhafter Urlaub - nur ohne Anreise. Objekt Die charmante Doppelhaushalte erreichen Sie über eine gepflasterte Einfahrt. Von der großzügigen Doppelgarage aus kommen Sie trockenen Fußes in ihr neues Zuhause.
Der Hauseingang auf der nördlichen - am Wald liegenden Seite - erreichen Sie über eine massiv angelegte, breite und einladende Treppe.
Linkerhand befindet sich ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich die zum Essbereich und dem Wohnzimmer offene Küche.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die über 36 Quadratmeter große, über der Doppelgarage gelegene Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet, teilüberdacht und mit Pflasterklinkern belegt. Hier können Sie in lauen Sommernächten bei ausgedehnten Grillpartys bis zum Morgengrauen mit der Familie oder Freunden bei einem gepflegten Glas Wein oder einem erfrischenden fränkischen Bier verweilen. Natürlich auch für einen morgendlichen Brunch oder ein nettes Kaffeekränzchen mit liebgewonnenen Menschen ;0) .
Diese Ebene wird abgerundet durch ein Gäste-WC und eine Garderobennische.
Über eine massive, mit Fliesen belegte Betontreppe erreichen sie das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Über eine mit hölzernen Trittstufen belegte Stahltreppe erreichen sie den zu einem späteren Zeitpunkt ausgebauten Spitzboden. Perfekt für Hobbys jeglicher Art oder als privates Fitnessstudio.
Das Anwesen ist komplett unterkellert, eine großzügige Waschküche und eine kleinere Werkstatt finden Sie hier vor. Das Highlight aber ist ein über 30 Quadratmeter großer Raum mit zusätzlichem Kaminofen und anschließendem Duschbad. Ideal für pubertierende Jugendliche oder als kleine Einliegerwohnung für die liebevolle Oma. Eigentlich ist dieser Raum zu schade für nur gelegentlich stattfindende Feierlichkeiten.

Am Ende einer Wohnstraße, besonders ruhig gelegen, wurde diese Doppelhaushälfte auf einem äußerst sonnigen Grundstück errichtet - überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Die Gemeinde Ebersdorf b.Coburg mit seinen gut 6000 Einwohnern entwickelt sich immer mehr zu einer begehrten Wohnsitzgemeinde, besonders durch seine Standortfaktoren.
Der Geh- und Radweg entlang der ehemaligen Steinachtalbahnlinie zieht sich mitten durch den Ort. Abseits der Hauptstraße lädt er nicht nur zum Spaziergehen ein, sondern ermöglicht es, Einkäufe und Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Denn neben den Discountern im Gewerbegebiet Frankenring ist auch die Nahversorgung direkt im Ortskern gegeben, was schon lange keine Selbstverständlichkeit mehr ist.
In Ebersdorf b.Coburg werden sich alle Generationen wohlfühlen. Vom Kind bis zum Senior - von der Krippengruppe bis zum betreuten Wohnen - die ortsansässigen Einrichtungen bieten für alle Altersklassen zuverlässige Unterstützung und Hilfestellungen. Mit drei Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen, zwei Apotheken und einer Facharztpraxis ist neben der Daseinsfürsorge auch die Gesundheitsfürsorge bestens aufgestellt.
Die vielfältige Vereinslandschaft trägt dazu bei, das Miteinander bunt und gesellig zu gestalten. Dank der modernen Frankenland-Halle ist Ebersdorf b.Coburg häufig Austragungsort überregionaler Sportereignisse. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, kann den Wanderwegen folgen oder die Ruhe an der Naherholung genießen. Den Jüngsten bieten die Spiel- und Bolzplätze sowie der Skater-Funpark Platz zum Auspowern.
Falls Sie das Fernweh packt oder Sie öfters beruflich bundesweit unterwegs sein sollten - weniger als 3 Kilometer sind es bis zur nächsten Autobahnauffahrt, auch mit Bus- und Bahn erreicht man die nächsten größeren Städte in kürzester Zeit.
In 7 Minuten sind Sie mit der Bahn von Ebersdorf aus in Lichtenfels, in 10 Min in Coburg, in einer guten Viertelstunde in Bad Staffelstein, in 40 Minuten ist die Weltkulturerbestadt Bamberg erreicht.
Von dem ICE-Halt Coburg kommt man nach Berlin in weniger als 2,5 Stunden, von Bamberg aus nach München in weniger als 2 Stunden.
Sie sehen, Ebersdorf liegt nicht nur im Herzen der Menschen die hier wohnen, sondern auch zentral im Herzen Deutschlands.

Sonstiges Nutzen Sie diese Chance, ihren langgehegten Wunsch von solch einer attraktiven Immobilie wahr werden zu lassen.
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Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann.
Auch wenn sich die Hypothekenzinsen bereits etwas von ihrem historischen Tief entfernt haben, nutzen Sie diese Gelegenheit eine charmante und traumhafte Immobilie mit einer tragbaren monatlich Belastung zu erwerben.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln , Zuschüssen und Zinssenkungsprogrammen rund um ihre Immobilie beraten.
Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführlichen Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung.
Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre Mobilfunknummer unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich mündlich vereinbart werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und familienfreundliche Immobilie vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2017