Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2091 € / Monat

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10Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.570 m²Grundstück

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Bindlach, Bindlach (95463)

Gut geplantes Ein-/Zweifamilienhaus im Villenstil das im Jahr 1952 auf einem
ca. 1570 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut, aber immer wieder über die Jahre hinweg saniert und gepflegt wurde. Durch seine räumliche Gestaltung und Verteilung der Wohnfläche ist die separate Nutzung der Stockwerke als einzelne Wohnungen oder bei Bedarf als komplettes Haus möglich. Ein großzügiges, vielseitiges Raumangebot, Lichtfülle und Wohlfühlambiente prägen dieses exklusive Domizil.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein
Durchgangszimmer mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse. Des Weiteren
befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und ein
separates WC.
Das Obergeschoss mit fast identischem Grundriss verfügt über helle Wohnräume wie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, praktischer Küche, Esszimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, mit der Möglichkeit als Badezimmernutzung, da alle Leitungen vorhanden sind, und ein separates WC.
Weiter geht es im Dachgeschoss, hier findet man ein Schlafzimmer mit
Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, WC und ein schönes Tageslichtbad
mit Wanne, Dusche und Doppelwaschplatz vor. Platz um Dinge zu Verstauen,
ist im Dachboden gegeben, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen.
Im geräumigen Keller in Wohnraumhöhe, ebenfalls mit einem Bad ausgestattet, bietet Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste und ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung. Im wunderschönen Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen läßt es sich hervorragend Entspannen und die uneinsehbaren Terrassen sind ideal für sommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Das sehr gepflegte und wohnliche Anwesen strahlt eine gemütliche
Wohnatmosphäre aus und bietet dem neuen Eigentümer umfangreiche
Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B.: Platz für die Großfamilie,
Vermietung, Ferienwohnung, u.s.w.. Weiterhin bieten zwei Garagen, sowie
Stellplätze davor ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen
Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln,
Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Bank, Friseure, Kita,
Schulen, Ärzte, Restaurants, Eisdiele, u. v. m. entfernt.

Weitere Informationen Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des
tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser
übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend