Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 12 Zimmer 610 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 15 Hamm 59067

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
12Zimmer
610 m²Grundstück
Statistischer Bezirk 15, Hamm (59067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Andrea Werner

FALC Immobilien Hamm

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499.000 €

1.691,53 € / m²

x-fache Miete

41,58

Provision für Käufer

4,76

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,4
Nettorendite Soll in %: 5,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.701,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Zuhause für drei Familien: Investieren Sie in Zukunft und Gemeinschaft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm Mitte - eine einmalige Gelegenheit, drei einladende Wohneinheiten in einem liebevoll gepflegten Anwesen zu erwerben.
Das Haus liegt in einer ruhigen, westlich ausgerichteten Umgebung und bietet einen malerischen Blick auf einen gepflegten Garten mit einem Teich, der von wunderschönen Koi-Karpfen bewohnt wird. Die Lage ist perfekt für entspannte Grillabende im gemeinschaftlichen Untersitz und bietet einen harmonischen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Das charmante Drei-Familien-Haus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder solche, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass es der perfekte Ort ist, um anzukommen und anzufangen, Ihr Traumhaus zu gestalten.

Partnerservices

Lage

"Standort, Standort, Standort!" - das Immobilienmantra schlechthin und bei unserem Angebot in Hamm spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Perfekt angebunden und doch romantisch in einer Gegend mit charmantem Altbauflair gelegen, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.
Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens versorgt. Mit einer Bushaltestelle nur knapp 100 Meter entfernt und schnellem Zugang zur Autobahn sind Sie immer mobil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Dortmund, der nur eine halbe Stunde entfernt liegt. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt lieben und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
In Sachen Freizeitgestaltung punktet dieser Standort auf voller Linie. Mit einer exzellenten Auswahl an Bars und Restaurants, nur wenige Schritte entfernt, wie die Viktoria Eck und die WABU Sushi & Ramen, kann sich das Wochenende sehen lassen. Erleben Sie hier eine abendliche Einkehr der lebendigen Art!
Wer gerne frische Luft schnappt, der ist hier ebenfalls goldrichtig. Die umliegenden Parks laden zum entspannten Spaziergang inmitten der Stadt ein. Praktischer geht es kaum! Und für alle, die gerne Kultur genießen: Das Gustav-Lübcke-Museum erwartet Sie mit ausgezeichneten Ausstellungen nur einen Katzensprung entfernt.
Bei Ihrer Nahversorgung müssen Sie keinerlei Kompromisse eingehen. Dank nahe gelegener Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß machbar. Einkaufen wird zum Kinderspiel, Gesundheitsversorgung ist mehr als gesichert und für den kleinen oder großen Hunger zwischendurch sorgen vielfältige Essensmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Ob für Familien oder Pendler, Studenten oder Senioren - die junge und dynamische Nachbarschaft mit Menschen aller Altersgruppen macht diese Lage besonders attraktiv. Das Umfeld ist lebendig und bietet ein gesundes Miteinander verschiedener Generationen. Kinderspielplätze, Frühbildungseinrichtungen und eine blühende Kultur runden das Umfeld ideal ab.
Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht - und noch ein bisschen mehr!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0151-21 20 22 26.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Hamm
Andrea Werner
Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0151 - 21 20 22 26 Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23