Bürofläche zum Kauf

239000 €239.000 €

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38,8 m²Bürofläche

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Altstadt - Süd, Köln / Altstadt-Süd (50676)

Die hier angebotene Gewerbeeinheit im EG eines 3-Parteien-Wohnhauses stellt ein hochwertiges Immobilieninvestment in der prestigeträchtigen Kölner Altstadt Süd dar. Diese Top-Lage ist bekannt für ihre zentrale Position, hervorragende Erreichbarkeit und die dynamische Geschäftsumgebung, die sie zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen und Dienstleister macht.
Diese Gewerbeeinheit ist eine sichere Kapitalanlage, die durch ihre erstklassige Ausstattung und die umfassende Sanierung eine nachhaltige Rendite verspricht. Die langfristigen Mietverträge mit etablierten Mietern gewährleisten stabile Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle. Die attraktive Mieterstruktur trägt zur Investitionssicherheit bei und unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Die Kölner Altstadt Süd ist ein dynamisches und prestigeträchtiges Viertel im Herzen von Köln. Diese Top-Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus kulturellen Einrichtungen, gehobenen Gastronomieangeboten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine hohe Passantenfrequenz aus, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister macht. In der Kölner Altstadt Süd profitieren Gewerbemieter von einer zentralen, gut vernetzten Lage, die optimale Bedingungen für geschäftlichen Erfolg bietet.

Sonstiges Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns bitte direkt an. Stichworte Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.25, nur Nichtraucher