Mehrfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.937,50 €/m²

Finanzierung ab 1557 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

893 m²Grundstück

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Offenau (74254)

Lassen Sie sich begeistern von diesem ansprechenden 2-Familien-Haus. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen und wurde ca. 1969 erbaut. Über den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnungen im Erdgeschoss und über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über die gleiche Grundfläche und den selben Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt vom Flur aus betreten Sie das große Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den großen Garten. In der Wohnung befindet sich darüber hinaus ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Gästetoilette. Im 1. Obergeschoss befindet sich nochmals die gleiche Wohnaufteilung, hier mit einem geräumigen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Wasch- und Heizraum weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist vermietet.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern, es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Offenau liegt im Norden des Landkreises Heilbronn im mittleren Neckartal unmittelbar am Neckar. Nachbarstädte von Offenau sind Bad Wimpfen, Bad Rappenau, Gundelsheim und Bad Friedrichshall, die alle zum Landkreis Heilbronn gehören. Mit Oedheim und Bad Friedrichshall ist Offenau eine Vereinbarte Verwaltungs-gemeinschaft eingegangen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage hat der Ort eine stabile und ausgewogene Infrastruktur mit Einzelhändlern, Handwerk, Dienstleistern und Industrie. 1971 siedelte sich die Südzucker AG in Offenau an, deren Fabrik zur Gewinnung von Zucker aus Zuckerrüben heute der wichtigste Arbeitgeber der Gemeinde ist. Offenau liegt an der Bahnstrecke von Heidelberg nach Bad Friedrichshall (Neckartalbahn). Im Stunden-Takt verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach Mosbach und Heilbronn. Die Bundesstraße 27 durchschneidet den Ort und ist durchwegs auf die zulässige Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h in ganz Offenau km/h beschränkt. Die Bundeswasserstraße Neckar hat dort keinen Hafen. Einwohner: ca. 3.000. Schule: Grundschule, Kooperation mit der Musikschule Unterer Neckar seit Schuljahr 2015/16: Ganztagsgrundschule. 2 Kindergärten, teilweise mit Krippenbetreuung (Träger Kita Arche Noah: Gemeinde Offenau, Kindergarten St. Anna: Kath. Kirchengemeinde St. Alban)

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen