Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1455 € / Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

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Schlesierstraße, Nürnberger Str., Amberg (92224)

Objektbeschreibung Im Namen eines unserer Mandanten bieten wir hier ein solide gebautes und umfangreich saniertes 2-Familienwohnhaus zum Kauf an.
Es handelt sich um ein ehemaliges Siedlerhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten im sog. Haupthaus, welche auch zusammen wie ein Einfamilienhaus genutzt werden können.
Zum Objekt gehört zusätzlich ein Nebengebäude, hier Gartenhaus, welches ebenso laufend saniert wurde und nun ebenso wohnwirtschaftlich genutzt wird.
Die beiden Wohneinheiten im sog. Haupthaus, mit je circa 80 qm Wohnfläche, bestehen jeweils aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Durch das gemeinsame Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten in diesem sog. Haupthaus miteinander verbunden.
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß kann als Dachboden genutzt werden.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert, d.h. neue Heizung, neue Fenster, neue Badezimmer, neue Aussenisolierung, Ausbau und Erhöhung der Doppelgarage, u.v.m..
Auf dem 709 qm großen Grundstück ist noch ausreichend Platz und Potenzial für einen Swimmingpool, Spielplatz oder anderes. Raumaufteilung Die beiden Wohneinheiten mit je circa 80 qm Wohnfläche bestehen jeweils aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne inkl. Massage-Funktion.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ein neuwertiges Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche im Badezimmer.
Durch das gemeinsame Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten im sog. Haupthaus miteinander verbunden.
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß kann als Dachboden genutzt werden.
Das Nebengebäude besteht aus Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Dieses familienfreundliche Wohnhaus steht im beliebten Ortsteil Katharinenviertel / Eisberg.
Im Stadtteil Eisberg haben Sie alles Wichtige fußläufig erreichbar, z.B. Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Nahversorger, u.v.m..
Der Stadtteil ist vollumfänglich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Weitere Informationen Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt/vermietet, weshalb auf die Einstellung von Innenbildern verzichtet wurde.
Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
MEIER & CIE. GmbH
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Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung