Wohnung zum Kauf

456000 €456.000 €

Finanzierung ab 1518 € / Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Lichterfelde, Berlin (12207)

Objektbeschreibung Das um 1915 in massiver Bauweise errichtete Eckgebäude umfasst 3 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach und zwei getrennten Eingängen.
Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und hat einen Balkon nach Süden für die sonnigen Stunden des Tages. Raumaufteilung Dank der großzügigen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine wohlige Atmosphäre. Der kleine Innenhof ermöglicht dem Bad und dem Flur ein eigenes Fenster.
Der durchdachte Grundriss mit 3 Zimmern plus Wohnküche lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Die sehr gut geplante Küche wurde mit weißen Einbaumöbeln mit besonders großer Arbeitsplatte aus Granit und allen Geräten ausgestattet. Der gemütliche Essplatz wird schnell zum Herzen Ihres Zuhauses, wo Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der Gasherd wird alle Hobbyköche begeistern.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik komplett erneuert, das Badezimmer neu strukturiert und mit einem Bidet ausgestattet, die Wände liebevoll behandelt und die Gasetagenheizung erneuert. Die schönen Dielenböden wurden sorgfältig abgeschliffen und geölt, die Fenster erst im letzten Jahr (2023) erneuert und das Dach im Jahr 2019. Eine praktische Abstellkammer hat ebenfalls einen guten Platz erhalten und sorgt für Ordnung.
Der Altbaucharme dieser Wohnung ist unverkennbar: Hohe Decken um die 3 Meter, eine elegante Flügeltür, stilvolle Kassettentüren und Stuckelemente verleihen Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note.
Ein abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Der Standort direkt an der Grenze zu Lichterfelde Ost bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof Lichterfelde - Ost erreichbar und in direkter Umgebung stehen zahlreiche Buslinien 184 und 186 sowie 380 und M11/X11 zur Verfügung, mit denen man bequem in alle Stadtteile gelangt. Ganz in der Nähe befindet sich der Kranoldplatz, wo alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt vorzufinden sind. Weiterhin runden das Einkaufszentrum LIO, eine gute medizinische Versorgung durch ein Ärztehaus und Kinderarztpraxen sowie diverse Schulen die gute Infrastruktur im unmittelbaren Wohnumfeld ab. Ein großes Kaufland ist ca. 400m entfernt und für Kinder liegen ein Spielplatz, 2 Kitas, eine Grundschule sowie 3 Oberschulen in ca. 1km entfernt. Darüber hinaus befinden sich 2 Büchereien und eine Volkshochschule in der nahen Umgebung sowie der Park am Teltowkanal.
Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: Ruhe und Geborgenheit in umliegenden Grünanlagen und Parks sowie städtisches Leben.

Besichtigungstermine Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an anfrage@berlin-wille.com
Vielen Dank!
Eine Besichtigung lohnt sich !
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