Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €9.672,13 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

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Peiting, Peiting (86971)

Dieses kompakte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideale Lösung für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen. Mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet es einen durchdachten Grundriss, der jeden verfügbaren Raum optimal nutzt. Die Aufteilung in zwei Zimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, während die zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist das großzügige Grundstück von 1.017 Quadratmetern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum für Entspannung oder Unterhaltung im Freien.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus, die trotz der kompakten Größe ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich als zentraler Punkt des Hauses fungiert. Die zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich und sind besonders praktisch für den alltäglichen Gebrauch oder wenn Gäste zu Besuch sind.

In einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Peiting, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, befindet sich dieses Objekt. Die Lage vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahe gelegene Lech und die Ammergauer Alpen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Lage eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen und nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe in der Natur suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Pendler schätzen die gute Anbindung an die B17, die eine schnelle Verbindung nach Schongau und Landsberg am Lech ermöglicht. Auch München ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was die Lage für Berufstätige attraktiv macht, die in der Großstadt arbeiten, aber im Grünen leben möchten.
Die Lage eignet sich ebenso für Kapitalanleger, die auf eine stabile Wertentwicklung in einer beliebten Wohngegend setzen. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur verspricht eine nachhaltige Attraktivität für potenzielle Mieter oder zukünftige Käufer.
Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung, die verschiedene Zielgruppen anspricht und langfristige Perspektiven eröffnet.

Sonstiges Das Hauptaugenmerk liegt hier auf dem Grundstück mit einem Bodenwert von 600 Euro pro Quadratmeter. Hier wäre dann ein großes Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00