Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.881,58 €/m²

Finanzierung ab 728 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 18 Parteienhauses. Das Haus verfügt über 3 Eingänge mit je 6 Parteien, Gebäude und Außenanlagen sind sehr gut gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnessbereich mit einer herrlich breiten Gaube, die einen Teil der Dachschräge ausgleicht und damit viel Platz und ein besonderes Raumgefühl schafft.
Zwei weitere, etwa gleich große Zimmer, können Schlafzimmer, Arbeits- Kinder - oder Gästezimmer sein. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind.
Die Küche ist eher funktional, sie ist mit einer weißen, nicht mehr ganz neuen Einbauküche eingerichtet; sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden.
Es gibt ein schlichtes, weißes Wannenbad, das in Teilen bereits modernisiert worden ist.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Flur und ist praktischerweise in einem geräumigen Schrank untergebracht. Neben der Waschmaschine findet hier auch Ihre Wäsche und ein Teil Ihrer Garderobe Platz. Der Schrank bleibt in der Wohnung, wenn Sie möchten.
Wahlweise können Sie auch im Keller waschen, es gibt ein Wäsche- und Trockenkeller und eine kostenpflichtige Münzwaschmaschine, zur allgemeinen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum.
Die Kosten für Heizung und Wasser sind im Hausgeld enthalten, für die Versorgung mit Strom, Internet und Telefon ist ein Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen. Aus dem Hausgeld werden 76,12 EUR/Monat der Rücklage zugeführt.
Internet ist derzeit laut Vodafone mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Diese Wohnung liegt in Rahlstedt, in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Pulverhofparks. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, der Ortskern von Rahlstedt ist etwa 2,5 km entfernt. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, findet man dort an jedem Mittwoch und Samstag einen idyllischen Wochenmarkt; donnerstags ist Bio-Wochenmarkt. Das Stadtteilzentrum von Farmsen ist etwa gleich weit entfernt und eine gute Alternative. Von dort aus hat man über die U-Bahnstation Farmsen Anschluss an die U1. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer halben Stunde zu erreichen, sämtliche Schulzweige befinden sich in Laufnähe. Rahlstedt verfügt über ein gutes Freizeitangebot, verschiedene Vereine bieten ein breit gefächertes Sportangebot von Reiten bis Hockey. Es gibt ein Schwimmbad und ein Freibad, das nächste Kino befindet sich im UCI-Wandsbek in etwa 3 km Entfernung.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024