Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €

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116 m²Grundstück

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Wahlbezirk 08, Itzehoe (25524)

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige Gewerbefläche mit ca. 223,48 m² Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Parteien aus dem Baujahr 1895 in zentraler Lage von Itzehoe.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine großzügige Ladenfläche mit angrenzender Küche, einem Hinterraum, welcher als Büro nutzbar ist und einem WC.
In der Vergangenheit wurde diese Fläche als Kneipe genutzt.
Aktuell läuft ein Bauantrag für die Umnutzung des hinteren Teils der Fläche zu Wohnraum (Planung s. Grundriss, ca. 110qm), sodass in dem Teil eine tolle Wohnung entstehen kann. Dem steht die WEG bereits offen gegenüber.
Der Verkäufer würde gegen Aufpreis zum Verkauf entsprechend die Nutzung einer Gewerbefläche (vorne) und einer Wohneinheit (hinten) zusichern.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.
Durch die Erweiterung des HVV gehört Itzehoe in den entsprechenden HVV-Bereich.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1