Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €

Finanzierung ab 1894 € / Monat

---

4Zimmer

114,1 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Ost, Lörrach (79539)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem 309 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 114,05 m² . In attraktiver Lage am Hünerberg genießen Sie ein ruhiges, jedoch zentralnahes Wohnumfeld. Die Immobilie überzeugt mit Ihrer geschätzten Lage, der praktischen Raumaufteilung, einer schönen nach Süden ausgerichteten Terrasse + großem Balkon, dem vorhandenen Doppelcarport und einer möglichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Am Wohnhaus angekommen parken Sie mit Ihrem Fahrzeug im großzügigen Doppelcarport. Von hier aus erreichen Sie den Haupteingang des Wohnhauses über einen abwärtslaufenden Treppengang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und offener Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Küchenbereich und den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie entspannen oder einfach die Zeit genießen. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Badezimmer und vier weitere Räume. Davon wurden bisher 3 als Schlafräume genutzt, eines als Arbeitszimmer. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon kann von zwei Zimmern erreicht werden. Das darüberliegende Dachgeschoss könnte schnell und mit geringem finanziellen Aufwand ausgebaut werden, da idealerweise die Leitungen entsprechend verlegt wurden. Sie haben somit das Potenzial die Wohnfläche um ca. 25 m² zu erweitern.
Im Untergeschoss sind zwei geräumige Kellerräume und der Heizraum untergebracht. Die hier befindliche Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2007 ausgetauscht.
Zusammenfassend eignet sich diese Immobilie sehr gut für eine Familie bzw. mit dem Ausbau des Dachgeschosses auch für eine größere Familie als eine Art Mehrgenerationenwohnen, die auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus in attraktiver Lage sind.
Überzeugen Sie sich bei einer Begehung.
Freue mich von Ihnen zu hören!

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt am Hünerberg, einer begehrten Lage in Lörrach. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km).
Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 55,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher