Wohnung zur Miete

595 €595 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Herzogenaurach 8, Herzogenaurach (91074)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 58m² große Wohnung im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienwohnhauses, aufgeteilt auf 2 Zimmern, bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Kombination für ein komfortables und praktisches Wohnen bietet.
Angekommen in der Wohnung, befinden Sie sich im Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und großzügigen Kleiderschränken.
Als nächstes gelangen Sie in das separate WC mit Waschbecken und Fenster.
Danach gelangen Sie in den Küchenraum mit Einbauküche. Zusätzlich haben Sie hier ausreichend Platz für einen Esstisch.
Nun gelangen Sie in das Schmuckstück der Wohnung, das großzügige und lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Hier können Sie ruhige Abende an der frischen Luft genießen und Sonne tanken.
Zu guter Letzt gelangen Sie in das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand.
Ein KFZ-Stellplatz ist leider nicht mit mietbar, aber es sind direkt vor dem Haus öffentliche Stellplätze, welche verwendet werden können.
Im Keller befindet sich noch ein praktischer und absperrbarer Lagerraum.
Die Hausordnung wie Treppenhausreinigung, Hof kehren, Rasen mähen und Winterdienst werden von einem externen Dienstleister übernommen und sind in den Vorauszahlungen für Betriebskosten bereits enthalten.

Herzogenaurach, eine charmante Stadt in Bayern, liegt im wunderschönen Regierungsbezirk Mittelfranken. Bekannt als die Heimat von globalen Sportartikelherstellern wie Adidas und Puma, bietet Herzogenaurach eine einzigartige Kombination aus Tradition und Innovation.
Die Stadt zeichnet sich durch ihr malerisches Stadtbild mit historischer Architektur aus, insbesondere in der Altstadt mit seinen engen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern. Durchzogen von malerischen Flüssen und von grünen Wäldern umgeben, lädt Herzogenaurach zu erholsamen Spaziergängen und radelnden Ausflügen in die Natur ein.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Erlangen ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungen in der Region.
Entdecken Sie die einladende Atmosphäre und die vielfältigen Facetten dieser bezaubernden Stadt in Bayern.
Herzogenaurach - wo Tradition, Innovation, Sport und Natur aufeinandertreffen, und es sich einfach gut leben lässt.

Distanzen -300m bis zur nächsten Bushaltestelle
-1,2 km bis ins Zentrum
-5 km zur Autobahnauffahrt A3
-12 km zum Hbf in Erlangen
-22 km zum Flughafen Nürnberg
-22 km nach Höchstadt
-12 km nach Erlangen
-23 km nach Neustadt Aisch
-27 km nach Forchheim
-16 km nach Fürth
-23 km nach Nürnberg
-44 km nach Bamberg
-84 km nach Würzburg
-198 km nach Frankfurt
-194 km nach München Energieausweis Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.