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Wohnung zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Firma Weileder Immobilien
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
9,46 €/m²
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
1500 €
Kaution:
3.150,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • DG

*3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Uttenreuth*

Angeboten wird eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in Uttenreuth. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.10.2024.
Im Objekt gibt es einen Aufzug. Dieser fährt nahezu bis zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit angeboten. Dieser kann für 60,00€ pro Monat zusätzlich mit angemietet werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uttenreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern, Deutschland. Hier sind einige wichtige Aspekte zur Lagebeschreibung von Uttenreuth:
Geografische Lage
Region: Uttenreuth liegt im nördlichen Teil von Bayern, in der Region Mittelfranken.
Landkreis: Die Gemeinde gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Nähe zu Städten: Uttenreuth befindet sich etwa 5 Kilometer östlich von Erlangen und rund 20 Kilometer nördlich von Nürnberg.
Topografie und Natur
Landschaft: Die Umgebung von Uttenreuth ist durch leicht hügelige Landschaften und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Die Region bietet eine Mischung aus Wiesen, Feldern und Wäldern.
Gewässer: Durch Uttenreuth fließt der kleine Fluss Schwabach, der zur Natur und zum Landschaftsbild beiträgt.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Uttenreuth ist gut über die Bundesstraße B4 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Erlangen und Nürnberg bietet. Die Autobahnen A3 (Frankfurt - Nürnberg - Regensburg) und A73 (Nürnberg - Bamberg) sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Uttenreuth mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Nähe zu Erlangen bietet zudem Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Infrastruktur
Einrichtungen: In Uttenreuth gibt es Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen.
Kultur und Freizeit: Uttenreuth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen.
Sehenswürdigkeiten
Historische Gebäude: Uttenreuth hat einige historische Gebäude und Kirchen, die einen Besuch wert sind. Dazu gehört beispielsweise die evangelisch-lutherische Pfarrkirche St. Matthäus.
Naturerlebnisse: Die Umgebung von Uttenreuth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Erholung in der Natur.
Besonderheiten
Wissenschaft und Bildung: Durch die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen profitieren die Bewohner von Uttenreuth von einem hohen Bildungs- und Forschungsniveau.
Wirtschaft: Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg ermöglicht den Bewohnern gute Arbeitsmöglichkeiten und wirtschaftliche Verbindungen.
Uttenreuth bietet eine attraktive Wohnlage durch die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nur nach Rücksprache und mit einem Termin möglich. Stichworte Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft + Diamond Partner
Firma Weileder ImmobilienDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2f5wq5c
Referenznummer: 0120
Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH
Firma Weileder Immobilien
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M&D Immobilien GmbH & Co. KG
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