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Wohnung zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2024Verfügbarkeit
Schloßplatz 4, Kalchreuth, Kalchreuth (90562)

EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
13 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
Warmmiete
2250 €
Kaution:
5.850,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Herrschaftliche Beletage-Wohnung mit historischem Flair im repräsentativen Schloss Kalchreuth

Die Beletage-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Highlight auf dieser Etage sind die beiden beeindruckend großen Wohnräume mit aufwendig restaurierten historischen Holzdecken. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe sowie die beiden Kachelöfen unterstrichen.
Diese und auch zwei der weiteren Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen besonderen Blick in den alten und grünen Baumbestand.
Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierte Fachwerkinnenenwände verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.
Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.
Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben und Gärten eingefriedet. Nach Bedarf kann ein Teil der Parkanlage dem Mieter als Freifläche zugeordnet werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" (RB21) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinien 210 und 212 , welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.
Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.
Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen befinden sich auch nur wenige Meter entfernt.
Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.
Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth, welche auch überregional als beliebte Naherholungsgebiete bekannt ist. So führt auch der berühmte Jakobsweg hier vorbei.
Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege und auch die öffentlichen Erlebnisspielplätze erfreuen Ihre Kinder.
Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Gartenanteil kann nach Bedarf zur alleinigen Nutzung zugewiesen werden.
Ein Kellerersatzraum im Aussenbereich bietet eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie Kinderwägen, etc.
Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.
Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.
Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen
und einem Besichtigungstermin.
Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, martin.patla@i7immobilien.de
Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, info@i7immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Martin PatlaDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ftrg5j
Referenznummer: 108395
EverReal GmbH
Martin Patla
EverReal GmbH
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