Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.177 m²<br/>Grundstück Egstedt Erfurt 99097

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €3.434,48 €/m²
8Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.177 m²Grundstück
Egstedt, Erfurt (99097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.434,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

ATLAS IMMOBILIEN: Traum Einfamilienhaus grosses Grundstück Ruhe Erfurt

Wunderschönes Einfamilienhaus in *Erfurt OT Egstedt*zu verkaufen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt Ortsteil Egstedt besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit, sowie einen wunderschönen Garten mit Teich und Terrasse.
Das ca. 1994 erstmals bezogene Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung für optimalen Komfort und energieeffizientes Heizen.
Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Natur lieben und den Komfort eines modernen Hauses schätzen.
Die im Haus verwendeten Materialien (z.B. Marmortreppe, Türen als Sonderanfertigungen) sind von höchster Qualität und Güte. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand
Nach erster Beurteilung sollte es möglich sein, auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichten zu können. Art und Größe wurden jedoch nicht geprüft und sind vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen und Auflagen.
Die Übergabe ist für 2025 geplant, und erfolgt in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer. Eine teilweise Übernahme von Inventar ist in Absprache ebenfalls möglich.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Erfurt (OT Egstedt)
Es handelt sich um eine absolut beliebte Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Erfurt-Süd entfernt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Besonders geschätzt wird die günstige Anbindung nach Erfurt sowie die totale Ruhe einer kleinen Ortschaft.
Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine gute ÖPNV Anbindung.
Der Bodenrichtwert beträgt 135€/qm (Stand: 1.1.24)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche kann hierfür keine Gewährleistung oder Garantie übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.434,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.